Robert Plantak, Mitbegründer und CEO von Crowdhouse, teilte kürzlich seine Erkenntnisse über die aktuellen Aussichten des Schweizer Immobilienmarktes. Mit seinem Hintergrund in der Finanzberatung und seiner umfangreichen Erfahrung im Immobiliensektor ist Plantak gut gerüstet, um die sich verändernde Landschaft zu navigieren und Chancen für Investoren zu erkennen.
Trotz des jüngsten Anstiegs der Leitzinsen ist Robert Plantak der Ansicht, dass der Schweizer Immobilienmarkt grundsätzlich gesund bleibt. Obwohl die Fremdfinanzierungskosten höher sind als früher, sind sie im Vergleich zu anderen Ländern immer noch relativ niedrig. In Verbindung mit der Knappheit an Schweizer Wohnimmobilien schafft dies ein einzigartiges Umfeld für stabile und steigende Cashflows.
Plantak weist darauf hin, dass die rückläufige Bautätigkeit in der Schweiz das ohnehin schon begrenzte Angebot an Wohnimmobilien noch verschärfen und die Nachfrage weiter steigern dürfte. Infolgedessen können Vermieter mit einem Anstieg der Mieteinnahmen für neue und bestehende Mietobjekte rechnen. Die sinkenden Leerstandsquoten in der Schweiz unterstützen diesen Trend und deuten auf eine weitere Anspannung des Wohnungsmarktes hin.
Während sich einige über die Auswirkungen höherer Zinssätze auf die Immobilienpreise Sorgen machen, betont Plantak, dass sich direkte Immobilieninvestitionen in erster Linie auf wiederkehrende Erträge über langfristige Anlagehorizonte konzentrieren sollten. Er ist der Meinung, dass der Schweizer Markt unvergleichliche Bedingungen für stabile Vermögenswerte bietet, die trotz kurzfristiger Schwankungen über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnen dürften.
Plantak betrachtet die Preisentwicklung bei Mehrfamilienhäusern als Korrektur einer koronabedingten Anomalie. Er erklärt, dass die Pandemie einen kurzen, aber signifikanten Nachfrageschub nach Schweizer Immobilien auslöste, der zu einem ungewöhnlich schnellen Preisanstieg führte. Der jüngste Preisrückgang sei lediglich eine Korrektur dieser krisenbedingten Preisanomalie, die die Werte wieder auf das Niveau vor der Pandemie bringe.
Obwohl die derzeitige Marktsituation für Verkäufer schwierig sein mag, stellt Plantak fest, dass die meisten Immobilienbesitzer in der Schweiz nicht unter Druck stehen, sofort zu verkaufen. Viele können ihre Immobilien kurzfristig bequem refinanzieren und so auf günstigere Bedingungen warten, bevor sie ihre Vermögenswerte auf den Markt bringen.
Da Crowdhouse weiterhin innovativ ist und sich an den sich entwickelnden Schweizer Immobilienmarkt anpasst, werden Robert Plantaks Einblicke und seine Führungsqualitäten zweifelsohne entscheidend sein, um Investoren durch die Herausforderungen und Chancen der Zukunft zu führen. Mit einem ausgeprägten Verständnis der Marktdynamik und der Verpflichtung, zugängliche und transparente Investitionsmöglichkeiten anzubieten, sind Plantak und sein Team gut positioniert, um die Zukunft von Immobilieninvestitionen in der Schweiz zu gestalten. Weitere Informationen finden Sie in den Podcasts von Crowdhouse, die weitere ausführliche Interviews enthalten!